Раздел наследства между наследниками: порядок и судебная практика

Когда необходим раздел наследства

Если наследников несколько и имущество невозможно разделить «в натуре» (одна квартира, один автомобиль), возникает вопрос: кто получает вещь, а кто — денежную компенсацию. По ст. 1164 ГК РФ наследственное имущество поступает в общую долевую собственность наследников.

Два способа раздела

1. Соглашение наследников (ст. 1165 ГК РФ)

Наследники могут заключить соглашение о разделе после получения свидетельства у нотариуса. Соглашение не обязано следовать размеру долей — наследники вправе договориться о любом распределении.

2. Раздел через суд

Если договориться не удалось — любой наследник подаёт иск в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Преимущественное право при разделе

Закон устанавливает преимущественное право на отдельные виды имущества:

• Неделимая вещь (ст. 1168 ГК РФ) — преимущество у наследника, который владел вещью совместно с наследодателем (например, доля в квартире)
• Жилое помещение — преимущество у наследника, который проживал в квартире и не имеет иного жилья
• Предметы обстановки (ст. 1169 ГК РФ) — преимущество у наследника, который проживал с наследодателем

Наследник, получающий вещь по преимущественному праву, обязан выплатить компенсацию остальным наследникам (ст. 1170 ГК РФ).

Как рассчитывается компенсация

На основе рыночной стоимости имущества на дату открытия наследства. Пример: квартира стоит 4 000 000 ₽, два наследника с равными долями. Тот, кто получает квартиру, выплачивает второму 2 000 000 ₽.

Срок раздела

Срок исковой давности — 3 года с момента открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ). После этого срока раздел возможен только по общим правилам о разделе общей собственности.

Не можете договориться с другими наследниками? Подробнее о разделе наследства или запишитесь на консультацию.