На сколько можно снизить кадастровую стоимость?
В среднем снижение составляет 30–50% от текущей кадастровой стоимости. Итоговый результат зависит от расхождения между кадастровой и рыночной стоимостью конкретного объекта.
Оспаривание кадастровой стоимости в Красноярске
Снижаем кадастровую стоимость земельных участков и объектов недвижимости в Красноярске до рыночного уровня. Это позволяет уменьшить земельный налог, налог на имущество и арендную плату за землю.
Когда нужна эта услуга
Оспаривание целесообразно, если кадастровая стоимость значительно превышает рыночную. Это ведёт к завышенному земельному налогу или налогу на имущество. По ст. 22.1 ФЗ «О государственной кадастровой оценке» заявление подаётся в суд или комиссию при Росреестре.
Как мы работаем по этому делу в Красноярске
- Проводим анализ кадастровой и рыночной стоимости объекта
- Организуем независимую оценку рыночной стоимости аккредитованным оценщиком
- Подаём заявление в комиссию при Управлении Росреестра по Красноярскому краю или в суд
- Представляем интересы в Красноярском краевом суде (для физ. лиц) или Арбитражном суде (для юр. лиц)
- Контролируем внесение новой стоимости в ЕГРН
Стоимость и сроки
Подготовка документов и представительство — от 45 000 рублей. Стоимость независимой оценки — от 10 000 рублей (зависит от типа объекта). Экономия на налогах обычно многократно превышает расходы.
Частые вопросы
С какого момента применяется новая кадастровая стоимость?
Новая стоимость применяется с 1 января года, в котором подано заявление об оспаривании. Это значит, что налог пересчитывается за весь текущий год.
Кому выгодно оспаривать кадастровую стоимость?
Владельцам земельных участков, коммерческой недвижимости, складов, торговых помещений и арендаторам земли у государства. Чем выше стоимость объекта, тем больше экономия на налоге.
Консультация: Оспаривание кадастровой стоимости
Оставьте заявку — юрист свяжется с вами и оценит перспективы дела